Inwestycje bez zezwolenia budowlanego

Często cena wywoławcza jest tylko początkiem góry kosztów – zazwyczaj to największy wydatek, jaki na nas czeka, ale z pewnością nie ostatni. Koszty trzeba ponieść już przy decydowaniu się na współpracę z agencją pośredniczącą w handlu nieruchomościami. Wynajęcie pośrednika, który będzie pełnił funkcję – między innymi – doradcy kosztuje, ale koszty te są warte podjęcia.Często pewną pułapką jest brak orientacji w faktycznej kwocie, jaką musimy wyłożyć właścicielowi mieszkania. Niektórzy podają ceny netto, a potem okazuje się, że należy jeszcze dopłacić. Chcąc oszczędzić sobie trudności z tym związanych, trzeba pytać tylko i wyłącznie o cenę brutto. Właściciele nieruchomości mogą też postępować lekko nieuczciwie, zatajając przed kupującym fakt istnienia, na przykład, balkonu lub ogródka. Potem możemy być mocno zdziwieni, dowiadując się o dodatkowych kosztach. Kiedy to wszystko przeliczymy może się okazać że taka inwestycja jest całkiem spora i mieszkanie nagle okaże się że jest dużo droższe niż początkowo zakładaliśmy. Na nieruchomościach niektóre prace budowlane nie wymagają uzyskania zezwolenia, część z nich jednak musi być zgłoszona do urzędu architektoniczno-budowlanego.
Zezwoleniem na budowę nie są objęte wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty, altany, oranżerie o odpowiednich powierzchniach, indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków, obiekty gospodarcze w ogrodach działkowych, baseny, oczka wodne, tymczasowe obiekty budowlane, ogrodzenia i inne. Budowle te muszą mieć określone prawem budowlanym parametry, powierzchnie, pojemność, wydajność oraz zadaszenie. Bez pozwolenia remontujemy, docieplamy budynki, utwardzamy grunt działki, przebudowujemy różne sieci i instalacje, montujemy kolektory słoneczne oraz rozbieramy budynki i obiekty nie będące zabytkami. Wyburzanie starych budynków jest częstą praktyką, jest to o tyle potrzebne, że czasami działka jest w bardzo dobrym miejscu, jednak budynek, który na niej stroi nie nadaje się już do niczego, wówczas musimy go zburzyć i zbudować coś nowego.

Możliwość komentowania jest wyłączona.



Szukaj

Kalendarz

    styczeń 2022
    P W Ś C P S N
     12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930
    31  

Tagi

Zaproś słońce